オーベル松戸ヒルズ

  • 千葉県松戸市胡録台

  • 新京成線 / 上本郷駅 徒歩10分

  • 2021年築 / 7階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
5,180万円
75.4万円/㎡
相場
4,836万円
70.4万円/㎡
3,030
4,234
5,438
6,643
AI査定結果
推定相場価格
4,836万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜5,438万円
61.6万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オーベル松戸ヒルズ
5,180万円（75.4万円/㎡）/ 4階 / 68.7㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/175,180万円75.4万円4階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2025/10/174,880万円66.5万円3階 73.37㎡ 3LDK南西
2025/07/284,980万円67.9万円3階 73.37㎡ 3LDK南西
2025/04/144,480万円65.2万円6階 68.7㎡ 3LDK南西
2025/02/244,680万円68.1万円5階 68.7㎡ 3LDK南西
2024/10/214,880万円71.0万円5階 68.7㎡ 3LDK南西
2024/10/034,780万円64.1万円2階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/06/184,980万円66.8万円2階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/05/315,080万円68.1万円2階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/05/064,980万円72.5万円5階 68.7㎡ 3LDK南西
2023/12/074,480万円66.0万円4階 67.85㎡ 3LDK南東
2023/11/254,680万円69.0万円4階 67.85㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
オーベル松戸ヒルズ
松戸市胡録台
上本郷駅10分 5,180万円75.4万円68.7㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西2021年67戸RC
2025/02/11オーベル新松戸レジデンス
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅14分 3,998万円64.8万円61.71㎡1LDK+1階 / 6階建 南2024年94戸RC
2024/08/07エクセレントシティ新松戸
松戸市大谷口
新松戸駅8分 4,080万円57.6万円70.8㎡1SLDK7階 / 9階建 南2018年78戸RC
2025/11/30イニシア松戸
松戸市樋野口
松戸駅14分 4,699万円66.5万円70.69㎡2SLDK4階 / 9階建 南2019年73戸RC
2025/12/06エクセレントシティ北小金
松戸市東平賀
北小金駅8分 4,480万円68.4万円65.52㎡3LDK3階 / 6階建 南2021年68戸RC
2025/11/30エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅4分 7,200万円89.1万円80.82㎡4LDK12階 / 12階建 南西2018年39戸RC
2025/06/06サングランデ松戸
松戸市根本
松戸駅7分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年36戸RC
2025/07/16プレミスト松戸
松戸市松戸
松戸駅2分 5,280万円85.9万円61.5㎡2LDK11階 / 11階建 西2022年51戸RC
2025/04/05メルディア松戸
松戸市岩瀬
松戸駅11分 5,280万円74.1万円71.23㎡3LDK5階 / 7階建 北東2017年42戸RC
2025/11/13ヴェレーナ松戸
松戸市松戸
松戸駅7分 5,980万円85.4万円70㎡3LDK9階 / 10階建 南西2016年47戸RC
2024/05/24エクセレントシティ新八柱駅前
松戸市常盤平陣屋前
新八柱駅3分 4,080万円75.6万円53.98㎡2LDK4階 / 6階建 西2021年42戸RC
2023/11/06ルネ常盤平さくら通り
松戸市常盤平三丁目
常盤平駅8分 3,980万円56.7万円70.17㎡3LDK2階 / 9階建 南西2017年55戸RC
2025/11/28ヴェレーナ松戸秋山駅前
松戸市秋山一丁目
秋山駅2分 4,280万円64.0万円66.85㎡3LDK4階 / 12階建 南西2017年67戸RC
2023/08/19プラネスーペリア松戸秋山ウエスト
松戸市秋山二丁目
秋山駅2分 4,730万円56.7万円83.44㎡4LDK6階 / 7階建 南東2017年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%下落、松戸市では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は松戸市の平均と比較して20.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.4万円/㎡
前年比-20.8%
松戸市
62.8万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名オーベル松戸ヒルズ
所在地千葉県松戸市胡録台
交通新京成線上本郷駅徒歩10分
築年月2021年
階数7階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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